潮新闻客户端 记者 吴洵非

说起“摇号时代”杭州极具影响力的红盘，相信很多人会提到地铁万科·未来天空之城。

无论是开盘时年销百余亿、人才拼社保的火爆，还是去年一期交付时横空出世、未来已来的惊艳，这座大盘足以在杭州楼市史上写下浓墨重彩的一笔。

(资料图片)

天空之城之所以引人入胜，一方面是因为它有约134万㎡体量、约4200户居民，为西溪、云城、未来科技城交织的这片科创热土，注入强劲的人口与产业活力。

另一方面，天空之城涵盖TOD+未来社区两大概念，为杭城探索和展示了未来人居的可能性。它就像是一座有生命力的建筑样本，长期被观摩与效仿。

继去年一期和二期的风之筑、星之里、曜之洲三大组团交付之后，今年的端午佳节，这个百万方大城迎来了第四个住宅组团——月之庭的收房。

沿着绵长的余杭塘路从西湖区进入余杭区，路的北面有连片高低错落、层次分明的建筑群跃然眼前，高级灰的外立面映衬着蓝天百云……这里就是未来天空之城。

此次三期交付的月之庭，位于整个项目的南侧区块。它北面的主入口，就在热闹的天空·小藤街上，入口大堂被设计成“礼仪盒子”，隔绝了外部的喧嚣。在这里，回家既是一种礼遇，又充满了仪式感。

月之庭住宅部分包含高层与叠墅，共计1004户。高层住宅外立面延续了大盘整体的高级灰色调，保持视觉一致的同时也呼应了社区中轴对称的连贯性，顶部的飘板让天际线看上去更美观。

叠墅则加入了暖色调木纹，为建筑平添一抹暖意，这在天空之城目前已交付组团中是罕有的；外立面的竖向线条设计配合顶部格栅飘板与大面积玻璃阳台，既富有层次感又不失轻盈优雅。

家的意义不仅在于房子的奢华，在月之庭身临其境，你能感受到这个社区邻里的温馨，以及蓬勃的生活气息。

高层的底部架空层，营造了丰富的邻里空间。在本次交付的月之庭地块，光架空层就配置了9个，包括2个封闭的盒子和7个半开放的口袋。

万科特制的学习盒子，相比传统的四点半课堂、社区阅读室做了迭代升级，这里既是开放式学习空间，又融合了休闲社交，还自带会议功能，业主可以在这里亲子阅读，也可以聚会议事。运动盒子则堪称家门口的“健身空间”，拥有任何一家健身房都无法比拟的便利。

此外，17号楼架空的“同玩口袋”、24号楼架空层的“能量口袋”进一步丰富了亲子、运动空间。为了方便带娃，月之庭的架空层还设有专门的婴儿车停放空间。

月之庭的园林设计融情于景，中轴景观共设有入户北庭、水之庭院、艺术庭院、树之庭院、茵之庭院、芳之庭院6个庭院，种植了不同的植物。这些庭院与建筑空间、动线相得益彰，形成一种不刻意的景观秩序，让人一回家就松弛下来。

园区内还结合植物园理念，细心打造了“气味认知园”、“可食采摘园”和“蚕宝宝乐园”三大乐园，润物细无声地让孩子们接触自然，寓教于乐。

今年是万科“城市兴交付”的第三年，月之庭既传承了古翠隐秀以来的园区功能理念，又自带万科一贯的创新与超越。种种魔鬼细节，见证了天空之城的独一无二，也见证了万科孜孜不倦的求索之道。

二

“以前开车经过余杭塘路总觉得自己是个过路的，现在这里已经是家了。”随着去年天空之城一期、二期陆续交付，业主们发现这里越来越有家的样子。

月之庭的业主们是幸运的。这份幸运，不仅在于他们是历经激烈摇号竞争的“天选之子”，也在于他们入住之前，天空之城已经交付了一年时间，在如今的这个节点上，整座大盘的居住氛围更醇熟，生活更从容。

作为百万方综合大盘，天空之城不止于住宅，项目约40%的体量是配套和商办。经过一期交付以来一年时间的运营和培养，这些多元而丰盛的生活场景正在填补杭城商业的想象空白。

在天空之城，不仅可以看到星巴克、奈雪等连锁品牌，一些有意思的个性小店也在这里与你不期而遇，丰满了这座开放式大盘的业态。

夜晚华灯初上时，商街两侧的树木整齐亮起景观灯，潮流与复古、时尚与青春在此刻律动，无不拨动着来往人们的心弦。

月之庭的东面入口，正对着修建中的天空文化中心。天空文化中心由大屋顶文化策划运营，今后它将是继良渚文化村之后又一处社区文化乐园。

更惊喜的是，天空文化中心建筑物顶上还有一片大草坪，这里不仅串联了社区商圈，更形成了一个综合观演空间，未来在万科的文化运营下，将是文艺青年的又一个打卡地。

(效果图）

矗立于五常站A口下沉广场旁的未来天空中心，是余杭塘路上极具亮点的城市天际线。头部MCN机构“遥望网络”、时尚家居买手店NORHOR北欧表情，以及炊大皇、腾达建设等行业巨头均入驻于此，为城西这片科创高地积蓄更多产业动能。

近年来在网红经济的浪潮下，像杭州这样的快节奏城市，催生了千篇一律的流水线式商业。所幸天空之城的商业，还依然保留着“有趣的灵魂”，为杭城的商圈发展带来了新的可能。

无论住宅还是商业，都是为人服务的。天空之城，是南滕未来社区的落地单元，开发过程中始终致力于人。

在杭州楼市，提起万科、大盘、未来社区这些关键词，不由得令人想起另一个知名项目良渚文化村。这片美丽之洲上的诗意田园，历经20余年发展，早已是中国小镇化的样本。

从良渚文化村到天空之城，万科造城的外在形式变了，不变的是“以人为本”的初心。

天空之城充分利用TOD上盖物业特色，实现地上地下一体化开发，为居民编织了一张立体交通密布的通行网络。

整座社区外部依托地铁5号线五常站A出口和公交首末站，实现步行10分钟到达公共交通站点；内部构建1条天空之径慢行道路、6座天空连桥、1条约800米长的地下通道与地铁站点联通，提高出行便捷性。

在生活场景的规划上，社区着重关注“一老一小”普惠场景。前期规划3所幼儿园、1所小学，约1800㎡邻里中心、约2200㎡健康中心、约8600㎡文化艺术中心、约4500㎡体育中心等公共服务资源。

其中，杭州师范大学天空之城小学、余杭区五常第三幼儿园(天空之城东园区)已经开学；天空体育中心由黄龙体育中心与万科合作运营，目前室内篮球馆、室外篮球半场、笼式足球等场地已开放。

邻里中心作为未来生活的服务核心，落地“政企合力、社会补位”的长效运营模式，倡导居民共建。一、二楼由社区运营，提供高效便捷的政务服务，其中婴幼儿驿站由社会组织提供普惠的婴幼儿照护服务；三楼“天空书房”则延展书、学、演三大内容线。

邻里中心旁的天空健康中心，包含社区卫生服务中心、智慧健康站等功能区块，为社区居民尤其老年人带来极大的便利。

和良渚文化村“以人为本”精神一脉相承的，还有居民的精神建设。南滕未来社区居民参与创作的《天空邻里公约》，在省级“我们的社区邻里公约”大赛中获特等奖，万科的社区文化建设也再次出圈。

传承良渚文化村“人人为师”的志愿者文化，天空之城设立“天空学堂”，业主自发形成老师与学生的氛围，互相学习，共享生活。

同时，万科倡导的“好有趣”社群服务，也已植根于天空之城，开展了丰富多彩的业主活动。

随着圣火在良渚古城点燃，杭州亚运会离我们越来越近了。

亚运会之前，杭州的城市面貌再度焕然一新。这种焕新感，体现在拔地而起的城市人居，也体现在生活方式的日新月异。

2023年是交付大年，这座千万人口的城市将点起更多归家的灯火。而在亚运到来之前，“轨道上的杭州”已然名副其实，以地铁为枢纽的TOD社区，带来的远不止便利出行，更改变了都市人的生活。

上半年，与“交付”和“TOD”两大关键词都有交集的，非万科莫属。5月份率先交付的前宸，秀外慧中，为万科的城北岁月刻下了鲜明印记。

端午假期开始交付的月之庭，则在TOD大盘的深厚积淀上又增添了一抹亮色，传承经典，继往开来。

建筑，是人类文明的体现与时代精神的产物。一座座拔地而起的建筑，奠定了城市的基础形象，围绕居住而来的吃、穿、行、娱，让一座城市活色生香。

能力越大，责任也越大。优秀的房企，绝不仅仅是单一的房地产开发商，而是站在城市的角度，以变化的、可持续的思维方式，融入城市建设，也真正融入城市生活。

如今的天空之城，交付之旅还未抵达终点。今年9月，三期另一组团云之轩将迎来家人的回归。

亚运年，天空之城这个大IP，还将再次革新城市封面。

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